Agent en Immobilier d'investissement, je travaille principalement

avec un réseau d'investisseurs, foncières, marchands de biens, promoteurs, lotisseurs...

sur tout le territoire national.

Je recherche sur toute la France pour cette clientèle :

- immeubles en avis de péril, insalubres, squattés, avant saisie immobilière, avec loyer ou crédit impayé.

- immeubles à mettre en copropriété, à diviser, à réhabiliter, soumis aux Monuments Historiques.

- immeubles à détruire

- biens vétustes, avec mauvais DPE, à restaurer...

- maisons à rénover pour colocation, immeuble pour du coliving

- grands terrains pour installation de marques ou franchises (habillement, restauration...)

- terrains supérieurs à 5 hectares pour installations de panneaux photovoltaïques

- terrains pour logements sociaux, maisons de retraite, résidences étudiantes, hôtels...

- murs commerciaux loués, vides, à rénover, à réhabiliter, à transformer

- anciens sites : postes, banques, caserne de pompiers, militaires, hôpitaux, cliniques, friches industrielles. châteaux délabrés, boites de nuit, maisons de retraite, centres administratifs, couvents, écoles, internats, pharmacies, golfs...

- hôtels en activité ou pas, hôtels particuliers

- bâtiments de 1.500 m² minimum à restructurer, bâtiments industriels désaffectés

- terrains avec 1.200 m² de SDP minimum

- queues de programmes et ensemble de lots de garages

- biens divisibles pour immeuble de standing avec 700 m² de SDP minimum

- tous biens, terrains, immeubles... dans les villes de + de 50.000 habitants (Cannes, Nice, Bordeaux, Toulouse, Paris, Nantes, La Rochelle...)

Toutes ces demandes n'ont aucune limite de budget, seule l'étude de faisabilité fera que mes clients se positionnent ou pas. A savoir que certains ont des enveloppes de 300 K€, d'autres 1 M€, 10 M€ et beaucoup plus. Sur un dossier complet, les offres peuvent avoir une réponse sous 48 h à semaine. Certaines d'en elles sont parfois sans conditions suspensives de prêt, de permis...

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Sur ROYAN :

- fonds de commerce, villas, viagers, terrains à lotir, terrains pour promoteur...

- entrepôts vides ou loués, murs commerciaux

- maisons traditionnelles ou charentaises ou immeuble avec mauvais DPE, en mauvais état

- villas de standing et contemporaine

- maisons des années 50-60-70

- terrains en zone artisanale

- garages, hangars... pour camions...

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A l'international :

- murs commerciaux sur MALAGA

- camping de 300 places minimum sur toute la côté Espagnole

- terrains pour promoteurs en Espagne, Portugal et Maroc

D'autres demandes arrivent régulièrement,

contactez-moi pour évoquer votre proposition au 07 56 83 00 17.

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Pour vous apporter des services uniques, j'ai lié plusieurs partenariats !

Lors de votre projet immobilier que ce soit pour l'achat ou la vente, vous aurez besoin de plusieurs services pour lesquels vous allez trouver une solution ci-dessous :

- un courtier pour vos regroupements de crédits, prêts professionnels et personnels, prêt relais...

Vous souhaitez investir ou augmenter votre patrimoine, plusieurs alternatives en fonction de votre situation :

- investissez dans des biens neufs en France pour de la défiscalisation, pour du locatif

- LMNP neuf et revente, résidences étudiantes, résidences séniors

- viager classique mais nouveau programme sur un viager "nouvelle génération"

- investissement dans de la colocation

- VEFA, immobilier en ossature bois

- service de gestion locative, garantie de loyers impayés

- placement en SCPI

- devenez propriétaire dans des lots complets de garages-boxes-parkings

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Vous souhaitez vendre votre bien car il vous manque une chambre, une salle de jeux ?

Et si je vous proposais une solution avec un studio de jardin directement livré chez vous déjà monté !

Une simple déclaration de travaux ou de permis de construire suffira.

Une vraie pièce supplémentaire, toute équipée et aménagée.

Vous allez apporter une plus-value à votre maison et vous allez profiter pleinement de cette surface supplémentaire.

Que ce soit pour vous, un ado, votre belle-mère, des amis... ils ne voudront plus quitter ce cocon douillet prêt en quelques semaines.

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Pour ceux qui rencontrent des soucis financiers avec de potentielles saisies immobilières, mes partenaires ont peut-être des solutions pour vous avec le réméré ou le portage immobilier.

Cette solution peut aussi s'adapter à vous qui êtes commençant, artisan, professionnel, chef d'entreprise... pour obtenir de la liquidité sur des investissements pour votre activité.

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Vous avez entre 25 et 35 ans ? Et si vous commenciez à préparer votre retraite ou placer quelques euros pour obtenir un capital qui vous servira d'apport pour un achat immobilier.

Vous êtes grand-parent et vous souhaitez donner quelques euros à ce nouveau-né ? Notre partenaire vous donnera le meilleur conseil pour déposer des fonds petit à petit, au grès de vos envies, avec une certitude, c'est que personne ne pourra les retirer jusqu'à sa majorité.

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Vous êtes chef d'entreprise et vous avez une activité saisonnière avec une trésorerie importante à un instant T. 

Le CGP vous proposera une étude personnalisée pour optimiser au mieux ces fonds disponibles.

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Vous avez vendu un bien ? 

Les fonds que vous percevez peuvent aussi être optimisés grâce à de subtiles solutions.

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Voici un éventail des solutions que les partenaires peuvent vous proposer, qu'ils soient courtier, CGP...

Un rendez-vous vous sera proposé et ils vous apporteront les meilleurs solutions à votre situation.